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下面附上一則新聞讓大家了解時事
房市剛性需求湧現 六都房貸利率跌破1.8%
觀望好一陣子的房市似乎有了不同表現，以青年安心成家貸款總戶數來看，光是今年第一季總戶數就達到1526戶，直逼去年一整年的1662戶加上房貸利率維持低率，專家分析不少剛性需求湧現，但在薪資沒有成長的情況下，其實台灣即將面臨的還有預估將破十萬的「餘屋問題」。
設計師吳宜哲vs.新購屋夫妻：「可以，可以，操作都很方便啦，因為高的部分都是給我用，下層就是給他使用。」
和室內設計師回饋入住心得，才剛搬入新家一個月的鍾姓夫妻，因為買的是小坪數房型大約20坪室內空間，當時很擔心未來的收納規劃，幸好設計得宜夫妻倆十分滿意。
新購屋夫妻鍾太太vs.鍾先生：「(過去)大家說房子會降會降，但是一直都沒有降我是覺得，我自己認為他降的幅度，可能很有限。」
本來租屋也一段時間了，終於在孩子出生後決定成為有殼族，坦言有寬限期和低利率條件下，讓夫妻倆大膽投入。
新購屋夫妻鍾太太vs.鍾先生：「其實它跟租金比下來，其實不會差太多所以，就只是頭期款的部分，要先存一下。」
記者詹舒涵：「年輕夫妻寧可繳貸款，也不願再繳租金就是因為銀行的利率，真的是太低了我們來看到這些數據，就是截至去年第四季的時候，銀行利率在六都都已經跌破了，百分之1.8創下近五年來，同期的新低另外一個數據則是，購屋貸款達到了1305億，而這僅僅是今年的第一季表現，所以也是創下2012年來的一個新高。」
房仲張詮倫vs.記者詹舒涵：「看的這個地方是主臥室，那業主他把它設計為，兩房敲成一房。」
跟著房仲來到同樣是小坪數的房型，像這樣一千出頭的總價最受年輕夫妻喜歡，房仲說自己從事這行十幾年了，今年情況真的很特別，光是第一季自己的單店業績，就賣出了32套房子不少都是青年首購。
房仲張詮倫：「每年第一季一、二、三月，因為卡到過年前後的關係，對我們房仲業的成交量裡，算比較衰弱的今年蠻反常的，可能剛性買方都出籠了。」
以2018年全年來說公股銀房辦理青年安心成家貸款總戶數，達到1662戶但今年才第一季結束，總戶3C商品購買優惠數已經達到1526戶，專家分析低利率狀況在台灣已經十年，而建商讓利也有限，主要原因恐怕還是剛性需求。
台經院產經資料庫研究員劉佩真：「那麼目前房市其實下跌最多的部分，也只有在台北市跌幅也只有14個百分點，顯然就是在買方剛性需求的部分，那因為也已經等待了一段時間，所以最後在這個今年上半年，那陸續浮出了一些，青年的這部分的一個房市的買盤。」
但在銀行持續下殺低率，薪資不見長進下屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴就呼籲，這容易讓民眾無法客觀評估自身能力，一旦利率攀升恐怕會有斷頭危機，而專家就提供幾個標準讓民眾自我判斷。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨：「那當然就是每個月的房貸的部分的話，最理想的狀況是，不要超過家庭收入的3分之1，但如果真的不行的話，也最好是不要超過2分之1，也換句話說就是一個家庭，月收入是十萬塊錢的話我們是比較建議，不要超過三萬五千塊錢。」
除了低率對上低薪，政大教授張金鶚更表示，建商讓利無感其實台灣面臨，嚴重餘屋問題，而且預估將破十萬戶大關。
台經院產經資料庫研究員劉佩真：「那麼因為在先前大量的一個推案，其實也會陸續地在這一兩年，陸續的一個浮現那麼如果以，百分之50的銷售來看的話，(未來)還會有四萬戶，會拋售到市場上來銷售。」
銀行利率持續殺紅眼，民眾薪資維持低迷，第一季湧出的剛性需求恐怕難掩背後的餘屋困境。
【愛子長眠阿里山 （三）】尋子的終點 費爾以藝術回報台灣盛情
對台灣感情深厚的紐西蘭人費爾‧車諾高夫斯基，像個老頑童，不過他調皮搗蛋的外表底下是十足的真性情。
本身是藝術家的費爾，幾年前他把當年搜尋兒子的心路歷程寫成《眠月之山》，心情從擔憂、恐懼 、 希望 、 感動 、 絕望 、到崩潰，到最後的接受，他親手繪製了多幅插畫，道盡一切。
66歲的費爾，這回來台灣，是應新故鄉文教基金會之邀，在桃米紙教堂擔任駐村藝術家。在桃米的人文空間，他先為我們展示集結在2015年出版的 《眠夜之山》一書中的插畫，每一幅都是一個故事，其中一個畫面更讓他永誌不忘。
「我和那些蒐救人員一起去阿里山石猴，那應該是二次還是第三次了，我們上山是搭火車，車廂裡滿是這些好心人，祝我好運。我們停在石猴站時，其他人都先下車，因為我們帶了很大的背包，所以先讓別人通行， 」他陷入回憶，那一刻仍然讓他感念在心。
「我們下車時，所有人都在鼓掌，有人開始喊『加油』、 『加油』，這兩個字有點變成我的一個主題曲，激勵我繼續前行。 」
當年，很多台灣人都在電視上看過費爾的故事，也被他不計一切代價、千里迢迢尋子的父愛感動，那時，無論他走到哪裡，「加油」二字總是如影隨形。
他略為激動了起來，「我們走下火車後，有位男子走向我，他抓起我的手，帶我去他太太身旁，把我的手放在她的孕肚上，然後她用力把我的手壓下去。那一刻實在太動人，我永遠也忘不了，那感覺很難解釋，但身為正在找兒子的父親，它觸發了一種很正面的美好情緒，我可以感受到我的愛，感受到大家的愛。 」
阿里山巧遇江蕙歌聲
「我第一次去阿里山搜索時，聽到美麗的歌聲穿越窗戶而入，當時我承受了很大的情緒壓力，因為我很擔心兒子，賴警官打開收音機，我又聽到了這個美麗的聲音，其實整個阿里山區常能聽到，我對她的歌曲很有共鳴，對她傳達的感情很感同身受。」
「我不知道她的名字，賴警官說她是台語歌天后，我只知道這麼多，她成了我一個美麗的謎題。」
這美麗的謎題，後來是一位計程車司機幫他解開了。那回費爾搭乘小黃從台中去埔里，就這麼巧，途中司機播放了江蕙的CD，兩人嗯嗯啊啊了半天，運匠終於弄懂費爾超愛這歌聲，買了張CD贈送給他的乘客。
這下，費爾終於知道，那美妙的歌聲來自江蕙，他按照CD上的網址，上去留了言，對這位歌手表達他的謝忱。
2010年，劉克襄把費爾尋子的故事寫成《隱逝於福爾摩沙山林》一文，文章以江蕙為引子，江蕙這才知道自己的歌曲曾撫慰了一位心痛的異鄉人，那年9月正巧她在小巨蛋舉辦演唱會，便邀請費爾從紐西蘭來台擔任演唱會嘉賓，於是，費爾得以見到這位台灣歌后，拿到她的親筆簽名CD。
這幾張CD，費爾即使出國也帶在身上，他說她的音樂會激發他的創作靈感 ，在他製作珠寶飾品時尤其如此。
看似粗線條的費爾，也能手工製作細緻的耳環等首飾，他說，這些在他紐西蘭家鄉能賣到不錯的價錢。外表相當陽剛的費爾，竟然也有這樣一面，讓我們驚訝，這時，他忍不住再度搞笑。
他故作嬌媚狀，對著我們的鏡頭嗲聲嗲氣地說，「你是在暗示我有女性化的一面嗎？因為我在紐西蘭有很多玩英式橄欖球的朋友，他們會徹底幻滅，心目中那個陽剛的費爾會破滅，」語畢，自己也失笑。
無論哪一面向的費爾，他的生命和創作，都和台灣結下了不解的緣分。
【愛子長眠阿里山 （一）】紐西蘭爸爸費爾的台灣情緣
【愛子長眠阿里山 （二）】費爾年年返回塔山 和孩子對話
【愛子長眠阿里山 （四）】費爾：埔里教我如何再度微笑
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